一、招标需求

1、招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

2、项目名称：BH202228地块（珺熙庭项目）精保洁工程

3、项目概况：BH202228地块（珺熙庭项目）位于太湖路与青年路交口东南角，，，，，，住宅包含5栋洋房（Y1Y2Y3Y5Y6#），，，，，，7栋高层（G1G2G3G4G5G6G7G8#），，，，，，建筑面积约6.0万平方米。。。。。本次精保洁工程为住宅楼栋，，，，，，范围包含住宅楼栋公区【电梯前室（顶层至负一层，，，，，，含门窗内侧及窗扇外侧）、楼梯间(含下地下室楼梯间、含门窗内侧及窗扇外侧）、架空层及架空层内外门窗（保洁范围内的所有门窗），，，，，，地下室泛大堂（含单元门内外）】等内容，，，，，，公区建筑面积约1.21万平方。。。。。

4、项目概算：4.84万元。。。。。

5、项目类别：工程施工。。。。。

6、标段划分：本项目共划分2个标段,两个标段分批次进场保洁。。。。。

7.项目工期：15个日历天，，，，，，首批次进场时间暂定2026年5月10日，，，，，，工期10天，，，，，，二批次进场时间暂定2026年9月，，，，，，工期5天，，，，，，最终进场时间及范围以招标人实际通知为准。。。。。

8、服务要求：

（1）保洁标准：①地面、墙面、顶面：无固体垃圾、无水渍、无污染，，，，，，呈本色，，，，，，无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽，，，，，，整体目测洁净；；；；；；；②门窗及玻璃：门窗框内玻璃无水泥和乳胶漆的污染；；；；；；；门窗框与墙面和地面相接的四角无水泥和乳胶漆污染；；；；；；；门窗框滑槽内无乳胶和水泥污染；；；；；；；保洁范围内所有玻璃内外洁净光亮无尘，，，，，，无水迹、胶迹及指纹印迹，，，，，，用白手套套擦拭无污迹；；；；；；；通风窗侧视无灰尘、呈本色；；；；；；；③灯具与开关面板：灯具呈本色，，，，，，无灰尘、无涂料污染，，，，，，白手套擦拭无污迹；；；；；；；开关面板未安装或成品；；；；；；；ね旰，，，，，，正面、侧面、切面光亮无灰，，，，，，无涂料污迹；；；；；；；④其他设施：灯罩无污迹、无涂料污染。。。。。

（2）成品；；；；；；；ぃ对现场已施工完成内容进行成品；；；；；；；ぃò次镆倒疽螅，，，，，，避免二次污染及破坏。。。。。

（3）责任划分及场地移交：现场施工完成后，，，，，，由施工单位初保洁后移交给中标单位，，，，，，待公区保洁完成后，，，，，，移交至物业公司。。。。。在保洁期间，，，，，，若因保洁操作不当，，，，，，导致设备损坏，，，，，，由中标单位负责维修、更换。。。。。

二、投标人资格条件

1. 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，，，，，，合法运作并独立于招标人。。。。。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，，，，，，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。。。。。

2. 投标人的法定代表人或负责人为同一人，，，，，，存在控股、管理关系的不同投标人，，，，，，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。。。。。

3. 投标人具有独立承担民事责任的能力。。。。。

4. 投标人资质要求：具有有效的营业执照，，，，，，营业执照经营范围应包含与招标项目相关的业务许可。。。。。

5. 本项目不接受联合体投标。。。。。

三、评标方法（有效最低价评标法）

1、投标人投标报价不得高于项目概算，，，，，，否则其报价无效。。。。。

2、经评标小组评审符合招标文件规定条件的有效投标人如低于三家，，，，，，则本次招标流标（另行重新组织招标）。。。。。

3、评标委员会对通过初审的投标文件进行商务标审核，，，，，，经审核后按照投标报价由低到高依次排序，，，，，，排名第一的为中标候选人。。。。。若中标候选人自身原因放弃中标，，，，，，则按照投报价由低到高递补中标候选人，，，，，，本项目仅作一次递补。。。。。

四、投标保证金

1.本项目设置投标保证金，，，，，，投标人需在2026年4月27日11:00之前将本项目投标保证金伍仟元（5000.00）转账至招标人指定账户：汇款账户户名：合肥市包河区城市更新建设有限公司

汇款账户开户行：农业银行股份有限公司合肥繁华支行

账号： 12084301040041205

未按要求在规定时间之前转账支付保证金的取消投标资格。。。。。招标结束后，，，，，，招标人在5个工作日内原路返回投标人账户。。。。。若因中标候选人自身原因导致放弃中标，，，，，，投标保证金不予退还。。。。。

五、投标报名提交材料及格式要求

1、报名材料

附件1：投标报价函 加盖公章；；；；；；；

附件2：法人授权委托书 加盖公章；；；；；；；

附件3：投标人信用承诺函 加盖公章；；；；；；；

附件4：资质证明文件（营业执照等） 、业绩证明文件（需提供2024年4月1日以来保洁服务业绩合同关键页） 加盖公章；；；；；；；

2、投标报价

附件1：投标报价函及工程报价单 加盖公章。。。。。

3、投标要求

投标人应按本招标文件“招投标日程表”规定的时间、地点，，，，，，向招标人密封盖章提交投标文件，，，，，，于4月27日15时前送至合肥市包河区城市更新建设有限公司，，，，，，地址：合肥市包河区徽州大道1388号5楼会议室。。。。。

注：不接受任何形式邮寄文件或电子文件，，，，，，请投标单位投标负责人密封盖章提交，，，，，，并以当面确认签字为准。。。。。

联系人：李工

报名热线：16605514780

联系地址：合肥市包河区徽州大道1388号5楼

4、开标

具体开标时间、地点详见本招标文件“招标日程表”。。。。。

六、招投标日程表

日期：2026年4月27日

六、工程报价单

七、其他

1、工期：15日历天，，，，，，首批次进场时间暂定2026年5月10日，，，，，，工期10天，，，，，，二批次进场时间暂定2026年9月，，，，，，工期5天，，，，，，最终进场时间及范围以招标人实际通知为准。。。。。

2、付款方式（支付进度）：工程全部结束后经验收合格后一次性付清，，，，，，不留质保金。。。。。

3、本工程不组织现场探勘，，，，，，投标前由投标人自行联系进行现场踏勘，，，，，，合同为固定单价合同，，，，，，合同一经签订单价不再进行调整，，，，，，合同最终价格以最终结算为准。。。。。

4、本工程一律按6%税点报价，，，，，，中标人结算后需提供6%增值税专票。。。。。

BH202228地块（珺熙庭项目）精保洁工程招标文件.doc