2018年元月份，，，，，，营销中心存量商业销售即迎来开门红。。。。。。。在非开盘节点的前提下，，，，，，单月完成销售额2700万元，，，，，，销售面积1701平方米，，，，，，开启集团存量商业销售新高潮。。。。。。。

2017年年初集团存量商业主要有书香门第、南丽湾、水丽坊、阳光里、望湖嘉苑等以及其它国有资产商业共计60套，，，，，，面积约26849平方，，，，，，总货值约2.82亿元。。。。。。。经过盘点发现，，，，，，目前大多商铺存在商业氛围不成熟、面积较大且总价过高的问题，，，，，，尤其是总价在400万元以上的优质客户群的定位与市场主流商业投资客群不符，，，，，，所以前期去化速度较为缓慢。。。。。。。尽管如此，，，，，，2017年集团存量商业全年销售共计15套，，，，，，销售面积11149平方米，，，，，，销售金额约1.36亿元。。。。。。。

据悉，，，，，，合肥住宅限购政策实行已经一年多，，，，，，但住宅市场的限购并没有给合肥商业市场带来太多利好。。。。。。。商业市场依然面临着巨大的“去库存”压力。。。。。。。一边是商业地产开发总量不断增加，，，，，，另一边是持续的降价租售、关店频现。。。。。。。短短几年时间合肥的商业地产正以最快的速度，，，，，，从当初机遇无限的蓝海变成压力重重的红海。。。。。。。据相关统计，，，，，，2017年合肥市区商铺共有210盘备案，，，，，，备案8873套，，，，，，备案面积约合64.14万方。。。。。。。但同比2016年，，，，，，2017年合肥商铺成交套数下跌13421套，，，，，，跌幅达60%；；；；；；；；销售面积下跌60.53万㎡，，，，，，跌幅达49%。。。。。。。截止到2017年底，，，，，，合肥九区商铺存量达446万方，，，，，，按近六个月月平均去化4.8万方计算，，，，，，合肥完成商业库存需要约7.7年。。。。。。。

面对着这样的形势，，，，，，包房突破常规，，，，，，积极寻找销售新思路，，，，，，转变销售方式，，，，，，确定了以分销公司与自身销售团队齐头并进的方式销售存量商业。。。。。。。最终所有的努力在业绩面前被证明都是值得的。。。。。。。自2018年1月初与分销公司签订合同之日起，，，，，，存量商业当月销售工作已经即取得了阶段性成果。。。。。。。2018年1月已经销售3套商铺，，，，，，销售面积1701平方米，，，，，，单月实现销售金额约2700万元。。。。。。。且目前有逾40多组意向客户正在洽谈跟进。。。。。。。